Lorsque l’on décide de vendre son bien immobilier, il est possible d’opter pour une mise en vente seul afin de traiter directement soi-même avec des acheteurs potentiels, ou de faire appel aux services d’une agence immobilière. Cette seconde solution implique certains frais qui peuvent parfois effrayer les vendeurs, mais ils sont largement compensés par les avantages que l’on trouvera. Alors en quoi consiste l’intervention d’une agence immobilière dans le cadre d’une vente ? Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre son bien ?
À quoi sert à une agence immobilière ?
Avant de se demander pourquoi passer par une agence immobilière dans le cadre d’une vente, il est important de comprendre son rôle. Une agence immobilière a pour rôle d’accompagner la mise en vente du bien et de mettre à disposition du vendeur son expertise. Elle est généralement choisie selon la localisation du bien. Si l’on vend un bien à Fontenay-Sous-Bois par exemple, on va donc choisir une agence immobilière à Fontenay-Sous-Bois.
Un agent de confiance va donc pouvoir estimer le bien, mettre ce dernier en vente sur le marché, lui donner de la visibilité, prendre en charge les visites et le renseignement des acheteurs, accompagner l’ensemble des tâches administratives et juridiques à réaliser et organiser les rendez-vous chez le notaire. Le conseil en immobilier pour particulier est donc au cœur de la mission de l’agence. Il y a ainsi de nombreux avantages à opter pour ce service, ce qui implique que de nombreuses personnes comprennent rapidement pourquoi passer par une agence immobilière.
Pourquoi passer par une agence immobilière ?
Vous avez décidé de vendre un bien immobilier et vous vous demandez pourquoi passer par une agence immobilière ? Il existe de nombreux avantages à passer par une agence immobilière pour vendre.
Obtenir une estimation fiable de son bien
Tout commence par l’estimation du bien et c’est une étape très importante qui va conditionner la réussite du projet. En effet, si l’on souhaite savoir pourquoi passer par une agence immobilière, on peut déjà prendre en compte l’expertise de l’agent immobilier en ce qui concerne le bien. Il va en effet pouvoir fixer un prix juste pour le bien, en fonction des caractéristiques, de son état, de sa localisation, des prix du marché, etc. On s’assure ainsi d’éviter de surestimer ou sous-estimer la valeur de son bien.
Gérer la visibilité du bien et les visites
Une autre réponse à la question pourquoi passer par une agence immobilière est que cette dernière permet de mettre en valeur le bien et de gagner en visibilité. Qu’il s’agisse du descriptif, des photos, mais aussi des canaux de diffusions utilisés pour promouvoir le bien, l’expertise de l’agent immobilier est précieuse et permet de gagner du temps. Qui plus est, c’est aussi l’agence qui se charge de l’organisation des visites. Elle va donc pouvoir faire le tri entre les acheteurs sérieux et les curieux afin d’éviter de faire face à beaucoup de visites, mais pas de vente. L’agent immobilier prendra donc le temps de répondre aux questions des visiteurs et de mettre en valeur le bien.
Faciliter les étapes administratives
L’agence est aussi un allié précieux pour faciliter les différentes étapes administratives. Elle va accompagner le vendeur et l’acheteur pas à pas afin que chacun puisse voir ce projet se concrétiser rapidement. L’agence va donc renseigner le vendeur sur les étapes obligatoires à réaliser pour vendre comme par exemple la réalisation du DPE. On s’assure ainsi d’être prêt et de disposer de tous les documents nécessaires.
Mettre le bien en valeur
Enfin, si l’on veut savoir pourquoi passer par une agence immobilière, il est aussi important de noter que les conseils de l’agence permettront de mettre son bien en valeur, et d’autant plus si l’on rencontre des difficultés à vendre. Quelques conseils simples permettront de rendre les lieux moins personnels et de les mettre à leur avantage pour que l’acheteur puisse se projeter et ait plus envie de faire une offre.
