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matelas-fin

Le domaine de la santé n’est pas à prendre à la légère, et la question du sommeil est centrale. Mais bien dormir, c’est tout un art, et le choix de la literie doit être réalisé avec le plus grand soin. On a souvent tendance à penser que plus un matelas est épais, plus il sera confortable. Mais est-ce vraiment le cas ? Un matelas fin peut-il être confortable ? Dans cet article, on vous dit tout ce qui détermine la qualité d’un matelas, son confort, et on vous donne quelques clés pour choisir le matelas qui fera de vos nuits le plus joli des rêves.

Choisir un matelas fin est-il forcément une mauvaise idée ?

De toute évidence, la réponse est non. Alors, pourquoi cette idée reçue est-elle aussi solidement implantée dans la plupart des esprits ? Avec Ecomatelas, on réalise assez rapidement que l’épaisseur n’a pas grand-chose à voir avec le confort. Un matelas fin peut, en outre, être très confortable !

 

Dans les films, les séries ou encore dans les magazines, on voit assez régulièrement des matelas à l’épaisseur presque indécente. L’impression de confort immense est là, et bel et bien là. Et c’est la même chose dans la plupart des hôtels de luxe. Mais la réalité est tout autre. Le confort d’un matelas ne dépend pas de son épaisseur, mais d’autres critères tels que sa fermeté, sa densité ou encore la matière qui le compose.

 

Concrètement, un matelas fin, s’il est bien choisi, a toutes les raisons d’être aussi confortable qu’un matelas épais, même plus ! Il faut néanmoins dire que les fabricants n’y mettent pas forcément du leur, en proposant des matelas de plus en plus épais. Il devient même compliqué de trouver un matelas fin.

 

Pour savoir la différence entre un matelas recyclé et un matelas d’occasion, rendez-vous  sur nidouilet.com.

Quels sont les critères de choix d’un bon matelas ?

Alors, finalement, quels sont les critères de choix d’un bon matelas ? Un matelas fin est un excellent choix pour profiter de nuits confortables et d’un sommeil réparateur. Mais comment faire pour bien le choisir ?

 

Par ailleurs, des conseils intéressants sur le choix de l’épaisseur du matelas sont disponibles par ici.

La question de la fermeté du matelas

La fermeté du matelas fin est le premier critère de choix qui doit vous interpeller. Le choix de la fermeté du matelas doit absolument être faite en fonction de la corpulence de l’utilisateur, mais aussi en fonction de ses habitudes de sommeil.

 

A noter qu’un matelas épais peut tout à fait manquer de fermeté, et donc vous offrir un confort moindre.

Comment choisir la matière ?

Choisir la matière dont sera composée votre matelas est également une étape très importante. Et là, il peut être facile de s’y perdre, tant le choix est vaste. Une matière de mauvaise qualité peut tout changer. Un matelas de 35 cm composé de mousse bas-de-gamme pourrait, à la longue, provoquer des douleurs dorsales très gênantes.

 

Le latex naturel est, par ailleurs, une excellente option, puisqu’il s’agit d’une matière de très bonne qualité.

L’importance de la densité

Enfin, il est indispensable de choisir la densité de votre matelas. Les matelas fins ne sont pas en reste de ce point de vue-là ! Une densité faible est gage de manque de fermeté. Les matelas affichant une densité comprise entre 30 et 60kg/m3 sont à privilégier.

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covid masque

Les masques en tissus sont catégorisés en fonction de la qualité de filtration. Ceux de catégorie 1 sont ceux qui possèdent le niveau de filtration le plus élevée contre les particules. Ils sont aussi très économiques et permettent de contribuer à une lutte plus responsable. Cet article fait le tour des avantages du masque de catégorie 1.

Le masque de catégorie 1 protège le porteur et autrui

Un masque de catégorie 1 est avant tout un masque de conception non industrielle. C’est le cas des masques sur masques.direct qui sont conçus pour réduire les énormes coûts liés à la lutte contre le coronavirus. Il est relativement simple à confectionner et est généralement fait de tissu. Un bon masque de catégorie 1 possède une structure en plusieurs couches avec parfois un dispositif de filtration. Il existe plusieurs types et formes de cette catégorie de masques, adaptés à plusieurs utilisations. Ils sont conçus pour correspondre à toutes les morphologies. Leur conception en tissu permet de réduire les risques de réactions allergiques des personnes les plus sensibles. Pour qu’un masque soit classé de catégorie 1, il doit être certifié par un laboratoire. Ce dernier devra tester le masque et en spécifier le niveau de filtration des particules et le nombre de lavages après lequel l’efficacité est préservée. Cette catégorie de masques à faible coût n’a pratiquement rien à envier aux masques de protection chirurgicaux ou FFP2. Leur niveau de filtration offre une protection étanche aussi bien contre l’inhalation que l’émission de particules. Ils peuvent donc être utilisés dans les lieux de travail et dans les rassemblements, comme le démontrent les articles du site astuce-sante.fr.

Un niveau de filtration élevée

Une excellente filtration de particules est la meilleure garantie pour se protéger et protéger autrui contre le Covid. Selon les règlementations, un masque de catégorie 1 doit posséder un niveau de filtration d’au moins 90 %. Ce qui signifie que si vous portez ce masque, vous avez neuf chances sur dix de repartir en bonne santé si vous entrez en contact direct avec une personne infectée par le virus.

Ce masque permet par ailleurs de filtrer les particules de l’ordre de 3 microns de l’extérieur vers l’intérieur et de 5 microns de l’intérieur vers l’extérieur. Il faut cependant noter que selon le design du masque choisi, le niveau de protection peut varier. Il ne suffit donc pas d’acheter n’importe quel masque de catégorie 1 pour se sentir en sécurité. En fonction de la morphologie de l’utilisateur, le masque choisi doit offrir une protection étanche de la bouche, du nez et du menton. Une attention particulière devra cependant être accordée aux personnes qui ont une barbe afin que l’étanchéité du port soit respectée. La présence d’un dispositif de filtration de l’air permet de faciliter la respiration des personnes qui éprouvent des difficultés à cet égard.

Le masque de catégorie 1 est réutilisable et confortable

C’est un avantage non négligeable pour la protection contre le virus. Selon le design et la matière de fabrication, le masque de catégorie 1 peut être lavé entre 5 et 50 fois à la machine. Cela vous offre une protection en continu très économique. Avec ce type de masques, plus besoin de s’encombrer avec un stock de masques de rechange, dont le coût finit par alourdir sérieusement votre budget. Cela contribue également à la réduction des déchets (masques usagés) dans l’environnement. Ce type de masque offre une solution aussi bien confortable qu’efficace contre le COVID. Les enfants sont plus à l’aise avec lui, cela leur permet de le garder toute la journée sans se sentir dérangés. Les masques en tissus possédant des agrafes sont cependant déconseillés puisqu’elles ne permettent pas une protection continue de la région nez-bouche-menton.

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Faire corriger son manuscrit

Vous venez enfin de terminer votre manuscrit après tout ce temps de rédaction ? Félicitations ! Maintenant, place à son édition ! Mais avant, la relecture et la correction de votre texte sont essentiels surtout si vous envisagez de séduire un éditeur ou un partenaire quelconque. Il vous faut donc une expertise en correction de manuscrit. Vers qui se diriger alors ? Quels sont les éléments qui rassurent quant à la compétence d’un correcteur ? Retrouvez tous les éléments de réponse dans la suite !

Faire corriger son manuscrit, parce que tout le monde fait des fautes !

Dans le processus d’édition d’un livre, l’étape de la relecture et de la correction est indispensable. Même si vous avez une excellente maitrise de la langue, il n’en demeure pas moins que des fautes d’inattention ou de formulation peuvent s’introduire dans le manuscrit. Et cela suffit pour qu’une maison d’édition rejette le texte. Faites donc appel à des experts en correction de manuscrit comme www.edithetnous.com afin de donner à votre ouvrage les chances d’être retenu par un bon éditeur.

Retenez que certains éléments peuvent vous échapper dans l’amélioration de la qualité de votre document et que seul un regard extérieur averti pourra les déceler. Votre manuscrit comporte-t-il les bonnes accroches ? Comporte-t-il trop de répétitions ? Le public a-t-il été bien ciblé ? Les interruptions dans le document sont-elles exagérées ? Quels sont les passages ou les extraits qui requièrent quelques améliorations ? Les tournures sont-elles trop lourdes ?

Voilà autant de questions dont les réponses pourront améliorer substantiellement la qualité de votre travail. Une plateforme de correction de manuscrit vous indiquera aussi par exemple si le style employé est vraiment adapté au message véhiculé. Les introductions, les ouvertures, les fins de sections ou de chapitres, le vocabulaire, les dialogues, sont autant d’éléments à interroger et à améliorer afin de redonner à votre texte un air plus professionnel.

C’est surtout l’occasion de rendre votre manuscrit plus conforme aux exigences en termes d’édition d’un livre. Et en la matière, le zéro-faute est un idéal à atteindre non seulement pour le plaisir du lecteur, mais aussi pour l’image de l’auteur et la renommée de la maison d’édition. C’est pourquoi la correction de manuscrit représente un pôle incontournable dans le processus d’édition d’un ouvrage. La question est de savoir où trouver la bonne plateforme de correction.

Comment repérer une bonne plateforme de correction de manuscrit ?

Il existe une multitude de sites qui proposent aux rédacteurs ou aux auteurs des services de relecture et de correction. Mais si vous souhaitez vous inscrire dans une démarche professionnelle, vous devez rechercher une plateforme qui maîtrise le milieu de l’édition et qui aide à trouver un bon éditeur.

Une plateforme qui maitrise l’environnement de l’édition

Vous devez savoir qu’en matière de correction de manuscrit, certaines démarches propres à l’édition professionnelle d’ouvrages doivent être observées. Il s’agit par exemple de :

  • effectuer une correction orthotypographique intégrale du texte ;
  • unifier les graphies et les enrichissements typographiques du document, conformément au code typographique propre au métier ou à un éditeur particulier ;
  • harmoniser la mise en forme des intertitres, des notes, des citations, etc. ;
  • procéder à des vérifications d’informations (dates, événements historiques, etc.) ;
  • effectuer conformément aux règles d’édition d’un livre, un examen critique de la structure du manuscrit, en formulant des propositions d’amélioration en harmonie avec l’objectif du document ;

Une plateforme qui permet de présenter ses manuscrits

Un site de correction de manuscrit qui vous permet de vite trouver une maison d’édition en vous proposant une excellente manière de présenter vos documents aux éditeurs, c’est aussi un élément qui vous rassure quant à la qualité de la prestation.

Il existe ainsi des plateformes qui vous indiquent comment réussir la présentation de votre manuscrit, et comment présenter les informations utiles pour l’éditeur :

  • votre nom ;
  • votre numéro de téléphone ;
  • votre mail ;
  • le nombre de pages du manuscrit ;
  • le genre du texte ;
  • votre expérience en tant qu’auteur, le cas échéant ;

Une plateforme qui vous facilite la tâche !

La correction de manuscrit s’inscrit donc dans l’optique de faciliter les démarches incombant à un auteur d’ouvrage. C’est l’occasion pour vous de trouver à travers la plateforme de correction, la bonne formule pour présenter les points clés de votre ouvrage :

  • son titre ;
  • la thématique principale abordée ;
  • un résumé succinct et clair d’environ une demi-page ;
  • le sommaire de l’ouvrage ;
  • l’objectif du livre ;
  • le public visé ;
  • et surtout la collection ou l’éditeur auprès de qui vous souhaiteriez le faire publier.

Dans la chaîne de l’édition d’un livre, un document bien écrit et passé dans les moules de la correction de manuscrit, a toutes ses chances de trouver une maison d’édition prête à le publier. Quelle que soit votre opinion sur la grammaire et l’orthographe, sachez-donc que c’est l’avenir de votre travail qui est en jeu.

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Bien utiliser ses bâtiments modulaires

Les bâtiments modulaires sont de plus en plus utilisés et constituent une solution fonctionnelle à bons nombres de soucis d’effectifs ou d’espaces. Dans les établissements scolaires, plus particulièrement, l’usage de salles de classe modulaires peut présenter de nombreux avantages. Vous souhaitez en savoir plus sur l’installation et l’utilisation de ce type de structures ? Découvrez, dans cet article, comment et pourquoi utiliser les bâtiments modulaires destinées aux écoles.

Qu’est-ce qu’une salle de classe modulaire ?

Les structures du type salle de classe modulaire BCM par exemple, sont des bâtiments préfabriqués dans le style des salles de classe classiques pour écoles. Les éléments modulaires sont élaborés en usine avant d’être assemblés ou posés sur le site de destination. Cela, dans des matériaux favorables à une bonne concentration propice à l’enseignement et à l’écoute.

En effet, les salles de classe modulaires conçus avec les matériaux les plus récents peuvent rivaliser en solidité, en confort et en esthétique avec les structures construites selon la méthode classique. Par ailleurs, la construction pourra être monobloc ou assemblable selon les besoins et les spécificités de l’établissement scolaire auquel elle sera dédiée.

Comment choisir une structure modulaire pour un établissement scolaire ?

Il existe différents types de structures modulaires. Ainsi, pour choisir ceux que vous allez utiliser dans votre établissement scolaire, vous devrez prendre en considération certains aspects. Et parmi ces critères :

  • les spécificités superficielles de votre établissement afin de pouvoir opter pour des salles de classe modulaires de dimensions adaptées ;
  • la durée d’utilisation de la construction pour prévoir les équipements et l’investissement nécessaire ;
  • les effectifs estudiantins de l’établissement ;
  • le type d’école : maternelle, lycée ou collège. Cela pour bien choisir les matériaux à utiliser et le niveau d’équipement dont vous aurez besoin ;
  • les possibles modifications ultérieures…

Quels sont les avantages des salles de classe modulaires ?

Dans le milieu scolaire, très changeant, l’utilisation de structures modulaires présente beaucoup d’avantages et de possibilités sur le long terme. Ainsi, qu’il s’agisse d’établissements maternels, primaires ou même de lycées, les raisons pour lesquelles il serait intéressant d’opter pour des salles de classe modulaires temporaires ou permanentes sont multiples.

Une réalisation et un montage rapide

L’un des principaux avantages d’opter pour des bâtiments modulaires constitue la rapidité de la réalisation et du montage. En effet, les structures modulaires sont construites environ 2 fois plus rapidement que les bâtiments classiques.

Ainsi, si vous êtes dans l’urgence et que vous avez un besoin de salles supplémentaires pour accueillir un effectif donné d’étudiants dans votre établissement, cette option vous permettra de garantir des salles de classe fonctionnelles à vos étudiants dans de brefs délais, relativement à la complexité de la construction des salles de classe modulaires souhaitées.

Des constructions équipées, confortables et sécuritaires

En effet, la plupart des bâtiments modulaires proposés par les prestataires sont très bien équipés pour être rapidement opérationnels. Les équipements liés à la plomberie, à l’électricité et au chauffage sont donc généralement disponibles et fonctionnels dans ce type de structure. Vous pourrez aussi facilement y installer d’autres matériels nécessaires au bon déroulement des cours.

De plus, les bâtiments respectent les normes de construction en vigueur pour assurer la sécurité et le confort des étudiants au quotidien.

Des bâtiments personnalisables et sur-mesure

Les salles de classe modulaires, en plus de la rapidité de la construction et de la mise en place, présentent un autre avantage intéressant qui constitue la facilité de la personnalisation selon les besoins de l’établissement à laquelle elles sont destinées. En effet, vous aurez la possibilité de choisir la forme, la taille, la disponibilité ou non d’étages, relativement aux spécificités et à la surface disponible dans votre école.

Par ailleurs, vous pourrez aussi opter pour des matériaux de construction plus adaptés au milieu dans lequel vous évoluez et aux habitudes des étudiants et des professeurs. Par exemple, avez-vous particulièrement besoin d’une isolation acoustique performante dans vos salles de classe modulaires ?

En plus de cela, vous pourrez modifier les juxtapositions et les emplacements des modulaires individuels suivant l’évolution de vos besoins et de la situation.

Des structures respectueuses de l’environnement

En effet, les structures modulaires sont des constructions qui présentent beaucoup d’avantages pour la préservation de l’environnement. Les plus notables étant :

  • la préservation des sols du fait de la légèreté des fondations par rapport aux structures classiques ;
  • la diminution des émissions de carbones causée par les outils de constructions classiques ;
  • l’utilisation de matériaux écologiques ou recyclés…

Un coût d’installation très intéressant

Par rapport aux structures classiques, l’installation de salles de classe modulaires est bien moins coûteuse en termes de budget. Le prix sera variable en fonction de la finition, des matériaux utilisés pour la fabrication et des équipements intégrés. Cependant, on reste bien loin du coût de la construction d’une salle de classe classique.

Pour en savoir plus sur le sujet, rendez-vous sur cette page.

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meubles-anciens

Votre ami.e est fan d’antiquités et de meubles anciens ? Nous avons les cadeaux qu’il vous faut pour lui faire vraiment plaisir. Mais dans le monde des antiquités, il est parfois difficile de trouver ses repères. Chez Decofinder, nous vous proposons des pièces uniques et dans un très bon état de conservation. Vous cherchez une idée cadeau ? Voici quelques pièces qui feront assurément plaisir à un collectionneur de meubles anciens.

Une cave à liqueurs

Absolument indispensable pour garder ces plus beaux flacons bien au chaud, la cave à liqueurs ravira les amateurs d’antiquités. Avec des modèles nombreux et variés, nul doute que vous trouverez votre bonheur sur Decofinder ! Le petit plus ? N’hésitez pas à accompagner le cadeau d’une nouvelle bouteille à ajouter à la collection. La cave à liqueurs est un cadeau précieux, souvent très recherché par les collectionneurs de meubles anciens. Il est certain que l’attention fera plaisir… Et que vous serez invité à partager un verre de liqueur. Santé !

Un chiffonnier

On ne mélange pas les torchons et les serviettes, c’est un fait. Alors pour que tout soit correctement rangé, le mieux est d’avoir un petit chiffonier. Le chiffonnier fait partie de ces meubles anciens désormais assez désuets. Pourtant, les amateurs d’antiquités et collectionneurs apprécient toujours ce meuble pour y glisser leurs tissus. Avoir un chiffonnier chez soi est de plus en plus rare… Offrir un tel cadeau, c’est miser sur l’originalité !

Une cave à cigares

Pour les fumeurs de cigares, rien ne vaut une jolie cave à cigares. Non seulement cela permet de préserver les cigares des désagréments extérieurs, mais c’est aussi (et surtout) un objet de décoration hors pair. Avec une cave à cigare, les précieux rouleaux de tabac seront conservés comme il se doit. Les collectionneurs de meubles anciens apprécient aussi l’objet en lui-même. Des lignes travaillées, un bois de qualité… Avoir une cave à cigares, c’est aussi avoir entre ses mains un travail d’orfèvre ! Il est donc nécessaire d’en prendre soin, avec ou sans cigares à l’intérieur.

Une table de jeux

Et on ne vous parle pas de Monopoly ou de Uno… Auparavant, la table de jeux de dames ou d’échecs était directement imprimée sur la table. De quoi faciliter la mise en place de la partie ! Les collectionneurs sont toujours enthousiasmés par la présence d’une table de jeu, objet singulier tout droit venu d’une autre époque. Aujourd’hui, il n’est plus coutume de jouer sur ce genre de tables, sauf pour les amateurs et collectionneurs. Quoi qu’il en soit, on y prend vite goût ! Non seulement cet objet est souvent très bien conservé malgré les années, mais il est également somptueux… Notre seul conseil ? Mieux vaut éviter de confondre les pions avec des cacahuètes…

Un siège de piano

Dernière idée de cadeau à offrir à un amateur d’antiquités : le siège de piano, un objet de collection qui lui fera se sentir – au moins ! – comme Mozart. Si ce petit siège est un cadeau idéal pour les joueurs de piano, il est aussi un siège parfait pour les amateurs de déco. Avec un revêtement d’une couleur vive ou un tissu beaucoup plus sobre, il fera la différence dans votre intérieur ! Le siège de piano est un élément à placer idéalement dans son salon ou dans une chambre.

 

Les collectionneurs sont sans cesse à la recherche d’antiquités belles et bien conservées. Sur Decofinder, nous proposons des objets d’une grande qualité ainsi qu’une offre variée. Ici, tous les amateurs d’art et d’objets précieux peuvent trouver leur bonheur. Meubles, couverts… Beaucoup de pièces rares et uniques sont à trouver sur notre site !

process-mining-strategie

Les systèmes informatiques sont devenus indispensables au bon fonctionnement de nombreuses entreprises. Cette digitalisation des processus métiers a pour effet de générer de plus en plus de données, données qui méritent d’être analysées. Le Process Mining consiste en cette approche analytique, nouvelle et performante.

 

Qu’est-ce que le Process Mining ?

 

Le Process Mining est une approche hybride, entre le Data Mining et le Business Process Management. En d’autres termes, le Process Mining consiste en l’analyse de données factuelles au sein d’une entreprise. Cette approche analytique permet, ensuite, de dresser un tableau complet sur les processus métiers.

 

Pour les entreprises, le Process Mining est donc une approche cruciale. C’est elle qui permet d’établir un processus idéal, et de repérer les éventuelles déviations ou défaillances dans le processus actuel. Ainsi, grâce au Process Mining, les entreprises sont à même d’optimiser l’ensemble de leurs processus métiers.

 

Comment fonctionne le Process Mining ?

 

Le Process mining se réalise sur n’importe quel processus étudié. La seule condition ? Que le processus soit supporté par des outils digitaux. De cette manière, toutes les données seront créées et stockées via des systèmes informatiques. Les ERP ou les applications métiers pourront, dès lors, transmettre ces données importantes. Généralement, les informations fournies sont très similaires, ce qui facilite la définition du parcours d’un objet.

 

Pour réaliser une telle opération, le Process Mining doit s’appuyer sur un ou plusieurs logiciels. Ces derniers permettent de visualiser et d’analyser les processus, de manière totalement objective. Pas de risque de fausser les résultats par rapport au processus réel !

 

Les cas d’application concrets du Process Mining

 

Aujourd’hui, l’ensemble des processus d’une entreprise peuvent être analysés par une approche Process Mining. Les outils de Process Mining s’attardent sur la transformation numérique, la conformité des processus ou encore l’optimisation de ces derniers. Quoi qu’il en soit, une fois adopté, le Process Mining est difficilement remplaçable.

 

La transformation numérique

 

Afin de mieux comprendre les processus métiers de l’entreprise, le Process Mining est une approche nécessaire. En livrant une compréhension factuelle des processus, elle aide les entreprises à prendre les décisions les plus judicieuses. Toutes les données stockées dans un ERP ou une application log, deviennent des axes d’analyse porteurs de nombreuses informations essentielles pour une bonne transformation numérique.

La conformité des processus

 

Dans une entreprise, le respect des règles est scruté à la loupe. Pour être sûr d’être en accord avec les réglementations en vigueur, il est recommandé de faire appel à un outil de Process Mining. En effet, un tel logiciel contribue à l’amélioration du taux de conformité. Comment ? En mettant en lumière les différents écarts de processus. En comparant le processus actuel avec le processus idéal ou initial, l’entreprise est certaine de prendre en compte toutes les déviations encombrantes.

L’optimisation des processus

 

Enfin, le Process Mining est majoritairement utilisé par les entreprises afin d’optimiser les processus. En obtenant une analyse précise et objective des processus, il est possible de repérer les goulots d’étranglement et d’améliorer significativement les processus métiers.

 

Les logiciels de process mining à adopter

 

À l’heure actuelle, il existe de nombreuses solutions de Process Mining dédiées aux entreprises. Parmi elles, on peut citer Aris (Software AG), ou encore Celonis et UiPath. Ces trois solutions sont leaders du marché.

Mais d’autres logiciels tirent leur épingle du lot, à commencer par Minit et Lana Labs. Process Gold fait office de challenger, là où QPR Process Analyser entre dans la catégorie des logiciels innovants.

 

D’autres outils tels que Kofax, QPR Software, my Invenio ou encore Signavio, sont particulièrement utiles lorsque l’on souhaite initier une approche de Process Mining.

 

 

Ainsi, le Process Mining a tout d’une solution moderne et efficace pour aider les entreprises à améliorer leurs processus métiers.

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miel d'arbousier

L’arbousier est un petit arbre qui, dans son ensemble, se pare de nombreuses propriétés thérapeutiques. Il est utilisé depuis de nombreux siècles en vue de traiter diverses maladies. Sa racine sert à soigner les cas de tension artérielle élevée ; son écorce fait office de diurétique et ses feuilles contiennent des attributs antiseptiques et astringents.

Une plante aux propriétés multiples

L’arbousier ou arbre à fraise représente à lui seul un remède pour l’organisme. Sur le marché, beaucoup de consommateurs sont adeptes du miel d’arbousier, riche en oligo-éléments et en vitamines.

Cette plante agit sur la majeure partie du corps et contribue par ailleurs au confort intestinal. En effet, elle tonifie le processus de digestion et peut servir à traiter les spasmes digestifs ainsi que les diarrhées. Certains thérapeutes iront prescrire à leurs patients la prise des fruits de cet arbre afin de lutter efficacement contre l’infection urinaire, l’urétrite et la cystite.

Et ce n’est pas tout, car il s’agit également d’un médicament pour remédier à l’hypertension artérielle. Il a été prouvé que les composantes de ses racines s’avèrent efficaces pour faire chuter la pression sanguine.

L’arbouse dispose également de propriétés anti-inflammatoires, diurétiques et astringentes. Il s’utilise en gargarisme pour soigner les maux de gorge.

Ainsi, vous comprendrez que l’arbousier fait partie des plantes médicinales dont il faut savoir tirer profit du fait de ses nombreux apports.

D’autres avantages thérapeutiques de l’arbousier

Généralement, les personnes sujettes à des contractions involontaires de muscles recourent à l’arbousier pour guérir leurs spasmes.

Mise à part la baisse de la pression artérielle, il peut venir à bout des différents troubles rattachés à cette maladie : maux de têtes, mal-être etc… Sa teneur en Vitamine C permet de solutionner rapidement ces troubles en attendant d’être ausculté par un médecin. Au quotidien, il est possible de consommer les fruits de cet arbre sous forme de confiture ou de compote par exemple. Ce sont les arbouses, que l’on appelle aussi fraises chinoises.

Des recherches ont également permis de découvrir à l’arbouse des vertus pour guérir des douleurs rhumatismales et d’artériosclérose.

Finalement, vous saurez que l’arbousier ou fraisier du maquis se consomme en infusion. Pour ce faire, il faudra recueillir ses feuilles et les faire bouillir dans de l’eau comme une tisane. Une décoction de feuilles et d’écorce vous servira pour d’autres maux tels que la dysenterie.

Quelques effets indésirables du jus d’arbouse

 

Le jus récupéré du fruit de l’arbousier peut être consommé dans les bonnes proportions et vous faire profiter de ses nombreux avantages à l’approche de la saison hivernale. Il ne contient aucune toxicité dangereuse. Toutefois, cette boisson ne se boit pas sans restriction. En effet, sa surconsommation, à l’exemple de toutes plantes médicinales,  peut avoir des impacts négatifs sur le corps.

D’autres points sont à prendre en compte : la consommation de l’arbousier est contre-indiquée pour les enfants âgés de moins de neuf mois. Le nectar issu de ce fruit peut provoquer des troubles digestifs. Dans le cas où vous ressentez des sensations inhabituelles après sa prise, il est strictement demandé d’arrêter la prise. Et si vous sentez que les effets négatifs persistent, rendez-vous chez le pharmacien en mentionnant le traitement à l’arbousier que vous avez effectué.

Vous devez aussi noter que ce jus est un astringent et qu’il peut alors causer un assèchement des muqueuses buccales. D’ailleurs, sa consommation par de jeunes enfants doit uniquement s’effectuer sous forme de sirop. La posologie à prendre est à diluer dans un verre d’eau au préalable.

Dans tous les cas, face à des effets inhabituels, ne soyez pas trop inquiet : les conséquences négatives de la consommation de ce fruit demeurent mineures.

L’assurance vie est un produit d’épargne qui permet notamment de se constituer un capital pour réaliser un projet ou de préparer la transmission de son patrimoine. En comparaison avec de nombreux autres placements financiers, l’assurance vie bénéficie d’un régime fiscal favorable. Quelle est l’imposition lors d’un rachat (retrait) ? Lors du décès du souscripteur ? Focus sur la fiscalité des contrats d’assurance vie.

 

La fiscalité en cas de rachat du contrat d’assurance vie

 

Avec l’application de la loi de finance 2018 et l’instauration du Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), il convient de distinguer les versements (et souscriptions) effectués avant et après le 27 septembre 2017. Dans un cas comme dans l’autre, l’imposition ne s’applique que sur les produits cumulés. On rappelle que chaque rachat comporte une part de capital et une part de produits, seule cette part est soumise à la fiscalité.

De plus, l’imposition se fait en deux temps, il faut distinguer l’année de perception du rachat de l’année suivant la perception du rachat.

 

Retrouvez dans le tableau ci-dessous une présentation synthétique de la fiscalité de l’assurance vie en cas de rachat au 1er janvier 2021 en fonction de la date de versement des primes :

 

Durée de vie

du contrat/de

l’adhésion

Règles applicables en N :

année de perception

Règles applicables en N + 1

Primes versées

jusqu’au

26/09/2017

Primes versées à

compter du

27/09/2017

Primes versées

jusqu’au 26/09/2017

Primes versées

à compter du

27/09/2017

 

8 ans et +

 

PFL de 7,5% sur option avec

crédit d’impôt (1)

 

PFNL de 7,5% (4)

 

– Barème progressif si l’option pour le PFL n’est pas exercée en année N

 

– Application de l’abattement de 4 600 € ou de 9 200 € (2)

 

Primes inf. à

150 000 €

 

PFU de 7,5% ou sur option globale barème progressif

 

Application de

l’abattement de

4 600 € ou de

9 200 € (2)

 

Primes sup. ou égales à

150 000 €

 

PFU de 7,5% sur une fraction des revenus (3) ou 12,8% ou sur option globale barème progressif

 

Application de

l’abattement de

4 600 € ou de

9 200 € (2)

 

Entre 4 et 8 ans

 

PFL de 15% sur option

 

 

 

PFNL de 12,8% (4)

 

Barème progressif si option pour le PFL pas exercée en N

 

 

PFU de 12,8% ou, sur option globale, barème progressif

Moins de 4 ans PFL de 35% sur option
(1) Pour les personnes optant pour le PFL (Prélèvement forfaitaire libératoire), l’abattement de 4 600 € ou de 9 200 € (2) est

accordé sous forme de crédit d’impôt

(2) L’abattement s’applique en priorité sur les produits attachés aux primes versées avant le 27/09/2017 puis pour les produits attachés aux primes versées à compter de cette date, sur ceux imposables au taux de 7,5% puis sur ceux taxables

au taux de 12,8%

(3) Sur la fraction relevant du taux de 7,5% : le prorata est déterminé par application du quotient suivant : 150 000 € (réduit

du montant des primes versées avant le 27/09/2017, nets de remboursements) /montant des primes versées à compter du

27/09/2017 (nets de remboursements)

(4) Les assurés attestant sur l’honneur que le revenu fiscal de référence de leur foyer fiscal figurant sur leur avis d’imposition établi au titre des revenus de l’avant-dernière année précédant le paiement des produits est inférieur à 25 000 € (pour les contribuables célibataires, divorcés ou veufs) ou 50 000 € (pour les contribuables soumis à l’imposition commune) peuvent demander à être dispensés du prélèvement forfaitaire non libératoire sur les produits.

 

 

 

 

La fiscalité de l’assurance vie en cas de décès

 

En matière d’assurance-vie, plus les versements sont effectués tôt, plus fiscalité est avantageuse. En effet, pour tous les contrats souscrits après le 20 novembre 1991, les primes versées par le défunt avant ses 70 ans et avant le 13 octobre 1998 sont exonérées de droits de succession. Après cette date, le capital décès  profite aussi d’une fiscalité allégée :

  • un abattement totalement exonéré d’impôt jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire ;
  • un prélèvement forfaitaire de 20 % sur la part du capital décès comprise entre 152 500 € et852 500 € ;
  • un prélèvement majoré de 31,25 % sur la part du capital décès supérieure à 852 500 €.

 

Après les 70 ans de l’assuré, la fiscalité des contrats d’assurance-vie perd en attractivité. En effet, les versements effectués par le défunt sont considérés comme une partie de la succession et soumis aux droits de succession, après un abattement de 30 500 € sur l’ensemble des contrats d’assurance vie du défunt.

 

Retrouvez dans le tableau ci-dessous une vision synthétique de la fiscalité en cas de décès au 1er janvier 2021 :

Age au moment des versements

Article 990 I du CGI / Article 757 B du CGI

Prélèvements sociaux

Moins de 70 ans Les capitaux sont taxés :

–        A 20% au-delà d’un abattement de 152 500 euros par bénéficiaire,

–        A 31,25% au-delà de 852 500 euros par bénéficiaire

Prélèvements sociaux de 17,2% des produits prélevés à la source
Plus de 70 ans Les versements effectués sont soumis aux droits de mutation à titre gratuit dès lors que leur cumul dépasse 30 500 euros sur l’ensemble des contrats d’assurance-vie de l’adhérent

 

Quelques précisions pour lire ce tableau :

 

Assiette du prélèvement de l’article 990 I du Code général des impôts :

Le prélèvement est assis :

– pour la fraction rachetable de l’adhésion : sur la part du capital décès correspondant aux primes versées avant les 70 ans de l’assuré,

– pour la fraction non rachetable de l’adhésion : sur les montants des primes versées au titre des garanties de prévoyance avant les 70 ans de l’assuré.

Cet abattement de 152 500 euros est applicable par bénéficiaire mais s’apprécie tous contrats confondus sur la tête d’un même assuré (article 990-I du Code général des impôts).

 

Cas d’exonération :

Le prélèvement de 20% ou de 31,25% n’est pas dû lorsque les capitaux décès sont versés, en qualité de bénéficiaires, au conjoint de l’assuré, à son partenaire lié par un PACS, ou à ses frères et sœurs dès lors que ces derniers remplissent les conditions fixées par l’article 796-0 ter du Code général des impôts.

Les bénéficiaires ayant la qualité de conjoint survivant, de partenaire lié par un PACS, ou de frères et sœurs remplissant les conditions édictées par l’article 796-0 ter du Code général des impôts, sont exonérés de droits de succession. En cas de pluralité de bénéficiaires, il n’est pas tenu compte de la part revenant aux personnes précitées, exonérées de droits de succession, pour répartir l’abattement de 30 500 euros entre les différents bénéficiaires.

 

 

Le contrat d’assurance vie est un placement à long terme. La durée d’un contrat d’assurance vie, le montant des primes versées et les caractéristiques du contrat choisi dépendent notamment de la situation patrimoniale du souscripteur, de ses besoins et objectifs, de son attitude vis-à-vis du risque et du régime fiscal en vigueur.  Le régime fiscal lequel est susceptible d’évoluer ne doit pas constituer une condition essentielle et déterminante sans laquelle le contrat ne serait pas souscrit.

 

 

Mentions légales

 

SICAVONLINE, Société Anonyme au capital de 4 000 008 €. RCS Nanterre 423 973 494.

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estimation-bien-immobilier-gratuite

Si vous envisagez de ventre un bien immobilier, faire une évaluation de l’habitation sera une étape incontournable. Il faut savoir que cette opération doit prendre en compte deux éléments principaux, les caractéristiques de logement ainsi que son environnement. Mais comment faire estimer un bien immobilier ?

 

Réaliser une estimation immobilière en ligne

 

Actuellement, il est possible d’utiliser certaines plateformes pour réaliser une estimation immobilière. Avec l’existence des sites tels que Myprojetimmo, vous seriez accompagné tout au long du processus de vente, depuis la recherche des investissements jusqu’à la transaction finale. Vu qu’une agence spécialisée possède des données sur le marché, l’évaluation du logement sera plus fiable. Sachez que 80 % des vendeurs qui font appel à un professionnel peuvent vendre leur bien à un meilleur prix.

En principe, l’estimation d’un bien immobilier se fait via un simulateur en ligne. Ce dernier est capable de comparer toutes les informations concernant les caractéristiques et l’environnement d’une maison. Pour ce qui est du prix, elle est généralement facturée entre 200 euros à 500 euros. Toutefois, certaines plateformes proposent ce service gratuitement, c’est le cas notamment de Myprojetimmo. Les personnes qui seront en mesure de réaliser ce type d’évaluation sont les notaires, les experts dans ce domaine et les agents immobiliers.

 

L’estimation immobilière gratuite d’un appartement et d’une maison

Que ce soit pour une comparaison de prix d’un appartement ou d’une maison, la prestation d’un professionnel permet d’avoir un résultat fiable. Dans un premier temps, l’estimation d’un logement dépend de plusieurs critères, à savoir le marché de l’immobilier dans votre zone, l’état général de la maison, sa surface, le besoin de travaux de rénovation, etc. Avec ces différents points, l’expert pourra établir une bonne stratégie pour la vente.

En ce qui concerne l’évaluation d’un appartement, les critères à prendre en compte sont plus nombreux. À part les éléments basiques dans une habitation, le nombre de salles et la dimension du logement, il y a également les équipements collectifs au sein de l’immeuble. Dans le cas où l’appartement possède un ascenseur, une piscine, un espace vert ou un gardien, il est sûr que le bien immobilier aura plus de valeur. D’autant plus, l’évaluation sur ce type d’habitation doit tenir compte de la présence de rez-de-chaussée et des étages.

 

Comment avoir une estimation immobilière précise ?

 

Bien qu’il soit possible de faire une estimation immobilière par soi-même, l’idéal est de recourir à un professionnel afin d’avoir une évaluation précise. Généralement, ces entreprises spécialisées dans l’immobilier se basent sur les données liées aux historiques de ventes dans votre ville. De cette manière, vous aurez plus de chance de trouver des arguments lors de la négociation, un bon moyen d’accélérer la vente.

Sachez que grâce à une estimation immobilière, vous pourriez facilement obtenir un financement. Pour ce faire, vous devez contacter un établissement bancaire. Ce dernier sera en mesure de déterminer le montant à emprunter. D’un autre côté, la réalisation d’une évaluation immobilière sert aussi à calculer l’imposition dans le cas où vous êtes engagé dans un contrôle fiscal ou si vous êtes soumis à l’IFI, Impôt sur la fortune immobilière. Bien qu’elle soit généralement facultative, faire une estimation s’avère parfois obligatoire dans certaines situations. Si tel est le cas, vous savez désormais comment faire pour estimer gratuitement votre bien.

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