Opter pour un achat d’un immobilier neuf offre certains privilèges par rapport aux bâtis anciens. Cette formule présente effectivement des atouts considérables tant en matière de qualité de vie que d’avantages fiscaux. À cela s’ajoutent une réduction des frais de notaire, une performance d’énergie accrue et une structure respectant les dernières normes environnementales et techniques.
Un immobilier neuf pour une bonne qualité de vie
Acheter un logement neuf est un gage de qualité de vie. Le futur propriétaire aura effectivement la garantie de bénéficier d’une certaine assurance, car il choisira un bien construit selon les lois en vigueur en termes de sécurité et d’accessibilité des PMR.
Aussi, une maison neuve reste confortable, quelle que soit la saison. En effet, contrairement au bon nombre de maisons anciennes qui disposent de mauvais systèmes d’isolation, un appartement neuf respecte la réglementation thermique RT2012.
Mis à part la sécurité, l’immobilier neuf s’intéresse également au quotidien de ses occupants. Les entrepreneurs ont, en effet, établi des normes impliquant que les logements nouvellement bâtis doivent être orientés de façon à permettre l’entrée de la lumière naturelle. De même, toutes les pièces sont conçues à être pleinement fonctionnelles.
Elles sont, par exemple, construites de sorte qu’il y ait des espaces suffisants pour le rangement. Pour le cas des immeubles collectifs neufs, la qualité de vie est témoignée par un confort particulier au niveau de l’équipement se trouvant dans les zones communes. Les propriétaires bénéficient entre autres de jardins, de visiophone, de portail automatisé ou encore d’ascenseur high-tech.
Un investissement à crédit et une économie importante
Acquérir un immobilier neuf peut faire l’objet d’un important prêt bancaire. Ce choix est avantageux dans la mesure où ce genre de financement présente un remboursement flexible aux acheteurs, et cela, en fonction de leurs moyens.
À noter que cette option prend en compte deux composants majeurs que sont le prix du bien et le coût du crédit. Ceux-ci sont inversement liés, car quand l’un baisse, l’autre augmente. Ainsi, cette formule permet de disposer d’un patrimoine immobilier avec un effort d’épargne limité.
En outre, l’achat d’un appartement neuf est une occasion d’effectuer d’importantes économies dans le sens où il permet de bénéficier des frais de notaire réduits. Si ceux-ci sont fixés à près de 8 % du prix du logement dans l’immobilier ancien, ils diminuent à moins de 3 % dans le neuf.
Par exemple, si les frais de notaire sont de 16 000 € pour un bien ancien d’une valeur de 200 000 €, pour une maison nouvellement construite de même prix, ils ne représentent que 6 000 €.
Des frais d’entretien limités
Pendant les rénovations, les logements anciens réservent parfois de mauvaises surprises. Celles-ci peuvent concerner l’agencement des pièces qui nécessite des travaux de réorganisation onéreux, et le système d’isolation ou d’évacuation des eaux impliquant des entretiens souvent importants. Il n’est cependant pas ainsi pour un achat d’un appartement neuf.
En effet, ce dernier, contrairement à l’acquisition d’un bâti ancien, permet de faire des économies, car le propriétaire n’aura pas à débourser de l’argent dans de gros travaux. De même, il pourra emménager aisément, vu que son logement est prêt à vivre.
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